Acheter une propriété à Koh Samui : 2025 Tendances du marché

Koh Samui continue d’attirer les investisseurs internationaux et les expatriés à la recherche d’un mode de vie tropical et d’opportunités immobilières rentables. À partir de 2025, le marché immobilier de l’île évolue, sous l’effet de l’évolution des préférences des acheteurs, de l’amélioration des infrastructures et de la popularité constante du tourisme de luxe. Cet article explore les dernières tendances du marché, notamment l’évolution des prix, les types de biens immobiliers en demande, les quartiers émergents et l’influence des nouveaux projets sur l’île.

Les prix de l’immobilier en 2025 : Un marché stable mais dynamique

Le marché immobilier de Koh Samui a résisté aux fluctuations économiques mondiales. En 2025, les prix moyens de l’immobilier ont connu une augmentation modérée de 5 à 8 % par rapport à 2024. Les principaux facteurs sont l’augmentation des coûts de construction, la disponibilité limitée des terrains dans les emplacements de premier choix et la forte demande des acheteurs étrangers et nationaux.

Villas de luxe: Les prix des villas haut de gamme avec vue sur la mer ou accès au front de mer varient entre 400 000 et 3 millions de dollars.
Condos et appartements: Les condominiums de milieu de gamme restent accessibles, avec des unités à partir de 120 000 $ environ.
Terrains: Les prix ont augmenté en particulier dans les régions du nord-est, atteignant jusqu’à 400 dollars le mètre carré dans les zones les plus prisées.

Les types de biens les plus demandés

Alors que Koh Samui est depuis longtemps connue pour ses villas de luxe, 2025 révèle une diversification de l’intérêt des acheteurs :

Les villas avec piscine de 3 à 4 chambres restent le type de propriété le plus recherché, tant pour la location que pour l’usage personnel.
Les maisons intelligentes compactes sont de plus en plus populaires auprès des nomades numériques et des jeunes acheteurs à la recherche d’un design respectueux de l’environnement et d’équipements modernes.
Les appartements avec services et les condominiums situés à proximité des centres touristiques tels que Chaweng et Bophut sont très demandés par les investisseurs qui souhaitent obtenir des revenus locatifs à court terme.

Les acheteurs sont également très attentifs à l’efficacité énergétique, aux services de gestion locative et à l’accès à l’internet à haut débit lorsqu’ils évaluent les biens.

Quartiers émergents à surveiller

Si les hauts lieux traditionnels comme Chaweng, Bophut et Lamai restent dynamiques, plusieurs nouvelles zones retiendront l’attention en 2025 :

Bang Por et Ban Tai : Ces plages plus tranquilles du nord voient se développer de plus en plus de villas de charme et de centres de bien-être.
Taling Ngam : Connu pour sa nature intacte et ses vues sur le coucher du soleil, Taling Ngam est en train de devenir un lieu de prédilection pour les maisons de luxe respectueuses de l’environnement.
Laem Sor et Hua Thanon: Ces régions côtières du sud, qui avaient disparu des radars, attirent aujourd’hui les acheteurs grâce à l’amélioration des routes et au développement des services locaux.

Impact des nouvelles infrastructures sur le marché

Le développement des infrastructures façonne considérablement le paysage immobilier de Koh Samui en 2025. Parmi les projets les plus importants :

L’expansion et l’amélioration des routes ont réduit les temps de trajet entre les zones clés, rendant plus accessibles des zones auparavant isolées.
Les mises à niveau de l’infrastructure numérique, notamment la couverture 5G généralisée et l’internet par fibre optique, ont rendu l’île plus attrayante pour les travailleurs à distance et les touristes de long séjour.
Les améliorations apportées à l’aéroport ont augmenté la fréquence des vols internationaux directs, en particulier en provenance de Chine, d’Europe et du Moyen-Orient, ce qui a stimulé le tourisme et la demande de location à court terme.
Les initiatives écologiques des autorités locales influencent également les nouveaux développements, les constructeurs se concentrant davantage sur l’architecture durable et la construction à faible impact.

Profils des acheteurs et comportement d’investissement en 2025

Le profil de l’acheteur type à Koh Samui s’est élargi au-delà des retraités traditionnels. En 2025, le marché accueille un mélange de.. :

Professionnels à distance et nomades numériques à la recherche d’un mode de vie luxueux et abordable.
De jeunes familles venant d’Europe et d’Asie s’installent pour des raisons de mode de vie et d’éducation.
Les investisseurs à court terme qui achètent des projets sur plan pour profiter de la demande croissante sur le marché de la location de vacances.

Les acheteurs sont de plus en plus informés, technophiles et intéressés par des services à valeur ajoutée tels que la gestion immobilière, l’assistance juridique et la conciergerie.

Le marché immobilier de Koh Samui en 2025 présente un fort potentiel tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Avec une demande croissante de villas et d’appartements de haute qualité et bien situés, combinée à des zones émergentes et à des infrastructures améliorées, l’île continue d’évoluer pour devenir une destination immobilière de premier plan en Asie du Sud-Est.

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